学位制对于学区房的影响

Question

如题所述

Answer 1

学位制对于学区房的影响有一些，但是并不多，像现在各大城市所推出的学位制，指的就是6年为一个学位，初中三年为一个学位，一套房子只能够有一个或者是两个学位，如果已经使用过的话，即便是房子出售，也没有办法就近入学，遇到这样的政策，在购买学区房的时候就需要先了解一下，该房子的学费是不是已经被别人占用，这种政策出台之后，对于学区房的房价有一定的限制作用，可以防止房屋中介利用学区房来炒房价。
大多数的学区房都是二手房，像现在国家在买卖二手房的过程当中，一般都是要求房龄在20年或者是25年以内，出台了学位制之后，至少6年房子是不能够出售的，这样一来，即便是等到上一个穴位用完，然后再出售房子，二手房的房龄也比较长，再次出售的话可能房屋的价值就不高，因此也会对房屋的价格产生了直接的影响。

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Answer 2

学位制实施后，学区房的价格出现了水涨船高的现象。这是因为学位数量有限，而需求量很大，导致学区房的价格自然也就水涨船高了。在一些城市中，学区房的平均价格甚至是普通住房的两倍以上。这给想要购买学区房的家庭带来了很大的压力，甚至需要花费很大的代价才能够买到一套学区房。
然而，尽管学位制的实施并没有对学区房的房价产生负面影响，但一些城市为了限制学区房房价上涨，采取了各种措施，比如实行学区摇号制度。但这些措施并没有能够真正限制学区房的房价上涨。因此，学区房价格高涨的根本原因是学区房的稀缺，背后的原因是好的学区的稀缺。
综上所述，学位制对于学区房的影响是在需求大于供给的情况下导致学区房价格高涨。