房产证共有情况有几种

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，房产证共有情况有三种：
一、共同共有：多人共同拥有房产，任何一方不可独自处分，除非其他所有共有人同意。
二、按份共有：多人按比例拥有房产，每个共有人可以独自处分其所拥有的部分，而不需要其他共有人同意。
三、限制共有：多人共同拥有房产，但其中一方有禁止其他共有人处分的限制。

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Answer 2

房产证共有情况有两种，一种是共同共有，另一种是在双方的共同关系基础上产生的。共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权，例如夫妻共有、家庭共有、财产分割之前共有等。按份共有则是指两人或两人以上对同一项房产按照固定的份额共同享有所有权。《中华人民共和国物权法》规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意。”