2021年上海学区房还会涨吗

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如题所述

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这两年大城市住房问题中，一个很尖锐的问题就是学区房较热。最近上海学区房新政出台，让大家很是关注2021上海学区房价格走势。那么，2021年上海学区房还会涨吗?2021年上海学区房价格多少?这里我们就为大家带来2021年上海学区房价格一览表。
2021年上海学区房还会涨吗?
2021年以来，“上海37平学区房标价748万”“深圳一学区房均价高达32万每平”“北京学区房一月跳涨70万”，各种有关学区房的消息，刺激着购房者的神经，也刺破了部分家长的“幻想”。
新政甫一出台，上海学区房价格立即成为社会关注的焦点。22日，中新经纬客户端从数位房产经纪人处获悉，新政出台一周，学区房的价格整体比较平稳，主动下调报价的情况不多，个别着急置换的业主会有谈价空间。
2021上海取消学区房政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，这是2018年《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》的配套文件，适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生。
报告称，此次政策提出了一个重要的创新或改革，即“名额分配综合评价录取”。名额分配综合评价录取是上海《中考改革方案》确定的招生录取新办法。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%，与改革前相比，名额分配比例进一步扩大。其中，名额分配到区招生录取，以区为单位，依据总分排序按计划录取;名额分配到校招生录取，以初中学校为单位，依据总分排序按计划录取。
2021年上海学区房价格一览表
浦东梅园片区的部分小区，对口的是建平西校、福山外国语小学等优质学校，是浦东区顶尖的学区之一。房产交易平台显示，当前梅园二街坊30余平方米房源的挂牌价最高能达到20万元/平方米，两居室在15万元/平方米左右。链家的一位经纪人郭枫(化名)对中新经纬客户端表示，新政出台这一周，有的房源是降了点，但降得不多，观望的局面暂时没有被打破。
“最近成交的一套房子，挂牌价是820万，最后以760万成交，这个业主是置换，那边已经定下了，着急用钱才降这么多。”郭枫还说，“我们这一片降价没多少，还是僵持着，有的房东报价比较高，两房的话能挂到900多万。不过，如果客户付款快的话，还是能谈一下，比如现在有一套858万的两居，客户2个月内付清款项，我有把握谈下20万。”
梅园片区太平洋房屋的经纪人陆明(化名)也称，目前这边的调价空间不是很大，基本没太大的变动，“这边是几十年的学区房了，即使未来实行名额分配，它的生源质量也要比其他地方好很多。”
不过，他们手中有两套房源正在降价出售。一套是从720万元降至699万元，陆明称，该房源的业主卖一买一、诚心出售;梅园七街坊一套挂牌价为820万元的房源，业主在近期摇到一套新房，着急用钱，在3月20日直接降价至765万，如果客户能在3月底之前交齐首付款，725万就能成交。
中原地产的一位经纪人认为，学区房的优势还是存在的，有一些业主心态比较好，也不着急卖，挂的价格就高一些;有一些要置换的业主，他们看中的房子可能就有很高的性价比，为了快一点成交，就会降一些。
以上就是关于2021年上海学区房还会涨吗,2021年上海学区房价格一览表介绍。上海学区房新政发布后，学区房价格虽然目前还没降价，但是稳定了市场学区房价格。避免了学区房抢房的现象。