直系亲属房产过户新政策介绍（2023）

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如题所述

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直系亲属房产过户新政策介绍（2023）

随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也越来越高，户口，作为我们在这个社会中生存非常重要的资料，它不仅是一个人身份的代表，还是我们在在购买房屋以及许许多多方面需要出示的凭据，那么，有时我们需要直系亲属房产过户进行了解，下面就让我来为大家就直系亲属房产过户新政策做详细介绍吧。
过户方式政策
一、房产继承：费用较少风险较高
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
二、赠与过户：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
三、买卖过户：交易费用相对较高，风险最低
根据2023年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：
在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。
一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。
二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
我们在生活中，往往需要凭证才能够在很多的交易还有事情的处理中起到一定的保障作为，户口，作为我们能够在这个社会生存的凭证，它往往能够在一定程度上带来很大的利益，加上不同的国家对于房屋的过户处理手续的不同，直系亲属房产过户新政策介绍。问题，往往需要在了解过户知识的基础上才能避免一些意外事故的发生。相信通过上面的介绍能够对你了解直系亲属房产过户新政策问题有很大的认识。

直系亲属房产过户新政策2020

直系亲属房产过户新政策2020
直系亲属之间的过户，可以选择继承、赠与、买卖三种之一。
1、夫妻之间房产过户：
根据相关规定，因为在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2、父母与子女之间房产过户：
父母与子女之间的房产过户可以选择无偿赠与过户，免征个人所得税。双方只需要持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。
一般情况下，90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；对于非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。
具体契税征收标准，可以根据当地的具体政策进行交纳。
以上就是关于直系亲属过户的相关内容，希望能对大家有帮助！