房屋出租时房屋出租房东如何免责呢？房东免责条款这样写才具有法律效力：
第二百三十二条：
当事人对期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条：
物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条：
承租人在房屋期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原合同该房屋。
第二百三十五条：
期间届满，承租人应当返还物。返还的物应当符合按照约定或者物的性质使用后的状态。
第二百三十六条：
期间届满，承租人继续使用物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但期限为不定期。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考