遗产房不过户有什么后果

Question

如题所述

Answer 1

遗产房不过户的后果如下：
1. 继承人仅拥有使用权，不能出售或转让未在不动产登记簿上登记的房产。
2. 房屋拆迁或征收时，继承人可能无法获得补偿款项。
遗产房产权的法律规定：
1、继承权的确立：根据法律规定，遗产房产在原房产所有人去世后，由其合法继承人依法继承；
2、继承顺序与份额：法律明确了继承的顺序和份额，通常优先考虑配偶、子女和父母；
3、遗嘱的效力：如果存在遗嘱，遗产分配应遵循遗嘱的指示，除非遗嘱违反法律规定；
4、继承登记手续：继承人需办理相应的房产过户手续，以便在法律上确认其对遗产房产的所有权；
5、纳税义务：继承房产可能涉及继承税或赠与税的缴纳，具体税率和免征额度依法律规定而定；
6、争议解决机制：如继承过程中出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
综上所述，未过户的遗产房会导致继承人仅持有使用权而无法出售或转让，且在房屋拆迁或征收时可能面临无法获得补偿的风险，因此，完成房产过户手续对继承人来说至关重要。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。