房屋拆迁赔偿标准是怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

房屋拆迁赔偿标准的计算方法如下：
1、房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，按照每平方米的单价进行计算；
2、周转补偿费，依据临时居住条件的不同进行划分，按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予补贴；
3、奖励性补偿费，由当地政府根据本地实际情况和国家相关政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自更改；
4、临时安置费（过渡费），通常按照每平方米的价格计算，如果逾期十二个月以内，每月会增加百分之五十的费用。
房屋拆迁赔偿的影响因素：
1. 地理位置：不同地区的房屋拆迁赔偿标准可能会有所差异；
2. 房屋性质：住宅、商业用房或工业用房的赔偿标准通常不同；
3. 房屋面积：赔偿金额通常与被拆迁房屋的面积成正比；
4. 房屋结构：钢结构、砖混结构等不同结构的房屋赔偿标准可能不同；
5. 使用年限：房屋的使用年限长短也会影响赔偿金额；
6. 房屋状况：房屋的新旧程度和维护状况也是计算赔偿的重要因素。
综上所述，房屋拆迁赔偿标准的计算方法包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和临时安置费，其中临时安置费在逾期十二个月以内会增加百分之五十的费用。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。