一、工商银行抵押贷款条件及流程
法律主观：由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见工商银行房屋抵押贷款所需的条件。贷款种类一：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。贷款种类二：房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。看上套新房子，85平，31万，但是首付需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的首付钱吗就是说，银行给我出20万交首付，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢如果是银行因为其自身的理由，要求你的首付为20万，只肯贷款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。如果是房产商要求你首付为20万，你可以根据相关的行业规定，首付一般为总房价的30%，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。
法律客观：《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
二、房屋抵押贷款在工行里需要那些条件!
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三、工行房产抵押贷款流程是怎么样的
工行房产抵押贷款流程是：借款人提间；借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款，由银行对申请人提交的资抵押登记手续；借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
【法律依
《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提
四、工商银行车抵贷好申请吗？
银行汽车抵押贷款好贷。通常情况下只要借款人的个人征信良好，并且有稳定工作及收入，具备按时偿还贷款本息的能力，那么在银行申请汽车抵押贷款是比较好申请的。另外银行的汽车抵押贷款还要看汽车的情况，比如汽车的车龄、汽车的价格、汽车的产权查询（被抵押过的车辆不能再次申请抵押贷款）、是否是事故车等因素，对于最终的贷款额度都是有影响的。
银行汽车抵押贷款对用户的个人信用以及收入情况要求通常会比汽车金融公司贷款要高，贷款审批的流程相对也会更长，但是银行车贷比金融公司车贷的利息要低，所以如果能够在银行申请车贷，那就不要去金融公司申请车贷。
如果用户的个人征信有污点，那么一般是很难在银行申请汽车抵押贷款的，这时候用户就可以尝试在汽车金融公司申请车贷。