交房时要交契税吗

Question

如题所述

Answer 1

交房时要交契税。
契税是在房屋权属转移时征收的一次性税收，根据法律规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有合同性质凭证的当天。通常，契税应在纳税义务发生之日起10日内缴纳。对于期房，契税的缴纳时间是在房屋竣工验收合格并交付使用时，一般在办理房产证时缴纳。如果房屋交付后超过一年未缴纳契税，可能会产生滞纳金。因此，在交房时缴纳契税是完成房屋购买过程中的一个重要步骤。
契税的征收标准：
1、按照房屋交易价格的一定比例征收；
2、对于购买普通住宅的，征收比例通常较低；
3、对于购买非普通住宅或者高档住宅的，征收比例可能会更高；
4、部分地区对首次购房者有契税优惠政策；
5、契税的具体征收标准可能会因地区而异，需参照当地税务局的规定。
综上所述，交房时缴纳契税是房屋购买过程中的重要步骤，根据法律规定，契税应在纳税义务发生之日起10日内缴纳，对于期房则在房屋竣工验收合格并交付使用时缴纳。如果超过一年未缴纳契税，可能会产生滞纳金。
【法律依据】：
《契税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。