您想在东莞市长安镇做二手房东,可以到一些本地人建设的民宅集聚的地方去找,还是有很多选择的。因为在东莞32个镇街当中,最富裕的本地人当属长安镇。我以前在长安镇从业房地产行业2年多时间,曾经做过详细统计:截止2010年10月,长安的本地人口约4万,外来人口超过50万,常住在长安镇的香港、台湾人超过2万;来自香港、台资企业超过1500家,主要行业是电子、五金、模具等,私营企业超过500家。
而长安镇的商品房容量不大,长安镇现建好的商品房总量不超过25000套。长安镇一直以来房地产处于供不应求的状态,并且租金奇高,租金水平也是名列东莞前列的。从数据分析上看:一部分本地人、新莞人、外籍人士购买了长安镇的这25000套商品房,商品房中,有很大一部分是由香港人、台湾人租住的,其他的50多万人口则基本上租住在本地人建的一些民宅了。于是,很多本地人就建设了很多12-15层带电梯高档出租屋,也算是长安镇的一大特色吧,像这样的带电梯的出租屋(单身公寓或1房1厅),视地段不同可以租到600-2000元/间/月之间。
长安镇现在共有13个社区(涌头、霄边、咸西、锦厦、新安、乌沙、新民、沙头、上沙、厦岗、厦边、上角、长盛),各个社区地理位置及经济发展略有不同,其中 霄边、咸西、锦厦、乌沙、沙头等5个社区人口较多,经济发展较好。你如果到这些社区去看看,很多业主建好房屋后,都懒得自己打理,你可以去租整栋楼后,进行重新分割、装修、出租。
有几点需要注意哦:
1、可以不找房地产中介,直接找业主,但是在签约上要注意把关好;找中介的话也有好处,就是提供的房源信息全面一下,合同他们也可以提供,不过要收中介费了。
2、必要的手续是要做的,比如:出租证、安防系统、消防等。
3、对周边的环境、人口分布、同等房屋租金水平、手续办理等都要调查一下,这样才可以知己知彼嘛。
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