公摊面积是什么呢?

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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Answer 2

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，商品房都是有公摊面积的。

计算方式

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。

公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积。

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）。

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

影响因素

1、梯户比一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。

2、套内面积大小套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点。

3、楼层高低现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。

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Answer 3

现在建筑出来的小区是有公摊面积的，而且这个公摊面积的费用是需要所有业主一起来承担的。
公摊面积的意思就是说整栋楼公共使用的建筑面积，就是说大家都可能使用到的，那么这个就叫做公摊面积。
公摊面积一般包括门厅、公共过道、走廊、设备间、楼梯、电梯等等，所以总共加起来的公摊面积还是比较大的，但是也不能超过国家规定的标准，否则这个房子估计验收是不合格的。详情

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