之前申请过住房租赁合同网签备案租客姓名和身份证信息不符的原因

Question

如题所述

Answer 1

之前申请过住房租赁合同网签备案租客姓名和身份证信息不符的原因可能是：
1. 身份证信息没有进行更新，已经过期。
2. 备案的租客和身份证不是同一个人。
请注意，以上原因仅供参考，具体原因需要根据实际情况进行判断。

Answer 2

发生这种情况，会直接导致业务不能办理。必须查明原因更改一方信息或提供证明材料。网签成功只能证明商品房买卖合同生效，只有到不动产登记部门办理了预告登记，购房者的物权才有保障。网签和备案两者的共同作用是，防止一房多买，但要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。