由于个税专项扣除房租和房贷只能二选一,不能同时扣除,因此看哪个扣除的金额多,就是更划算的一个。
1、住房租金专项加扣除
(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(2)除上面所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城桥御老市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
2、住房贷款利息专项加扣除
没有城市地域之分,统一按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
将房租和房贷扣除标准相比,可得出以下结果:
1、北京、上海、广州、天津、重庆、成都、杭州、南京、武汉、长沙、西安等城市,房租扣除金额是1500元,大于房贷扣除金额1000元,因此个税专项扣除房租更划算。
2、以湖南省为例,全省各市州常住人口均已超过100万,那么湖南省内的房租扣除金额是1100元,大于房贷扣除金额1000元,因此湖南省内个税专项扣除房租更划算。
3、以河北省为例,全省各市只有定州市和辛集市的人口户数未超过100万,那么定州市和辛集市的房租扣除金额就是800元,小于房贷扣除金额1000元,因此河北省定州市和辛集市的个税专项扣除房贷更划算。
总之,由于房租专项加扣除存在1500元、1100元、800元三个标准,因此个税专项扣除房租和房贷哪个划算无法单一确定,要根据城市地域、市辖区人口数来判断。
温馨提示,市辖区户籍人口数,以国家统计局公布的数据为准。
二、个税专项扣除房租和房贷的前提条件
1、住房租金专项加扣除
纳税人在主要工作城市没有自有住房,但发生了拆纤住房租金支出。
注意,纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,不能填报住房租金专项加扣除。
2、住房贷款利息专项加扣除
纳税人本人或者配偶单独或者共同购买敏升的首套住房贷款利息支出,包括商业住房贷款和住房公积金贷款。
