我于10年前花钱从中介手中买了一套使用权的房子有合同，也有中介和房主的合同但没更名，应该怎么办？

Question

想办，但怕房主反悔，我手里有房主身份证，户口本，房产证，

Answer 1

1、你买的是公产房、按照你手里的材料，是不能办理更名的、
2、办理公产房更名的必要条件： 必须是公产证的承租人本人加上在这个地址户口本上的所有人员、去当地公证部门办理公证书、户口本上的所有人必须到场签字
3、现在唯一的办法就是联系到承租人、让他召集户口本上的所有成员去做公证、你在拿着公证书去房管所办理更名。追问

户口本上其他人瘫痪在床怎么办？

追答

可以去公证处说明情况、公证人员可以到场、确认签字的、可能需要少少的费用

追问

现在沈阳只有产权才能买卖，过户，房主找到了，他同意过户，但我怕拿他名买完产权他后悔了，不给我过户了，我应该怎么办，出个好主意！

Answer 2

你现在的合同应该算是预约购房合同,约定房产证办出来后的买卖行为.只要是合同各方自愿签署,公平,不违反法律没有损害国家利益的就是有效合同的,中介只是居间方.他倒闭了你还省了中介费

Answer 3

这套房子是只有使用权吗？有没有房产证或者是不是100%产权的产权证呢。如果房主有100%房产证就约房主一起去当地的房产局办理过户就可以了。如果房主手里有房产证，但不是100%产权，这个就难办了，你还是把情况先描述清楚，才好帮你追问

是还没有买产权的公有住房，就是以前所有城市家庭都用的房产局的房证，在当年是可以和房主一起去交钱更名的，但现在可能政策有变，我是沈阳的。