与中介签订购房合同后房主又把房子卖给他人

Question

上周末与中介公司签订了购房合同，支付了一万元定金和中介费，约定给我们十天的时间筹集全款。可昨天中介公司打电话告知我们房主已经把房子卖给别人了！他们是严重的违约啊，应该双倍返还定金吧？跟中介交涉他们辩称没有房主的授权委托书，所以我们与中介签订的合同无效。这样我们还能双倍索赔吗？
当时跟他们讲价，中介的工作人员可是当着我们的面与房主（房主在外地，房子钥匙由他的朋友保管）打的电话，最终房主也同意我们提出的价格了。房主是知情的，再说他让中介卖房肯定会有授权，现在就怕中介与他串通起来销毁委托合同。有什么办法吗？
忘高手指点，答得好的还会追加分的，谢谢啦！！
合同上写了违约赔偿对方金额为房价的10％ 中介说原来也有这样的情况，都是只返还定金的，别的一律不陪。如果起诉的话是应该告中介还是房主呢？貌似是房主违约啊，中介不知情

Answer 1

中介公司并非房主，故你和中介公司签订的合同是无效的。但是可以起诉中介公司诈骗。本回答被提问者采纳

Answer 2

首先，与中介签订的合同有正常公章是有效的。这样你们还能双倍索赔！不行就拿起法律武器保护自己的利益！
第二个问题，建议你直接去找个律师咨询下！

祝你早日成功拿下骗子中介！

Answer 3

你那合同上注明甲方如果违约定金双倍退还吗 如果写了你可以骑术他 如果没写你就智能光要回定金 得不到赔偿追问

上面注明了定金，定金不是也适用定金罚则双倍返还吗？违约金注明的是违约方赔偿房价的10％ 该怎么办呢

Answer 4

看清楚合同约定的是“定金”还是“订金”，只有定金可以适用罚则。
另外具体处理要根据您的合同条款及相关具体案情来定，如果方便，最好聘请一位律师。