房产中介如果取消，长远来看，是否对买房者有利？

Question

如题所述

Answer 1

房产中介如果取消了，从长远来看，不利于购房者，因为如果没有方案中介的话，购房者就不知道房子的。销路在哪里？哪个地方有卖房子的卖房子途径在哪里？所以没这个媒介没这个桥梁就很不方便，而且被骗的可能性更大。

Answer 2

房产中介如果取消长远来看，是对买房者有利的。其实不光长远来看，从近段来看也是对外发展有利的，毕竟中介费基本上都是买房者来出的。而且因为房产的中介费是由房产成交价的百分比来收取的，所以中介公司为了收取更高的费用，都会有意无意的来哄抬房价。实际上房价的上涨，中介公司起到了很大的推波助澜的作用。取消中介以后可以促进房产交易的透明化，而且还可以有力的抑制房价，对购房者和卖房者来讲都是有利的。

Answer 3

房产中介如果取消长远来看，是对买房者有利的。其实不光长远来看，从近段来看也是对外发展有利的，毕竟中介费基本上都是买房者来出的。而且因为房产的中介费是由房产成交价的百分比来收取的，所以中介公司为了收取更高的费用，都会有意无意的来哄抬房价。实际上房价的上涨，中介公司起到了很大的推波助澜的作用。取消中介以后可以促进房产交易的透明化，而且还可以有力的抑制房价，对购房者和卖房者来讲都是有利的。

Answer 4

买房最重要的是买到合适的房子，这个是最重要的重点。其次才是中介费。首先我们来看看杭州市上线的二手房交易平台。第一，如果业主自住挂牌，挂牌后如何处理，是买家可以直接联系业主本人吗？还是杭州市可以提供服务热线。如果买家可以直接联系，那么谁是买家，是要付定金吗？还是只想看房用身份证登记一下就可以觉得是买家，或者说真正的买家也可以把业主的电话泄露出去。这条路走不通，因为接下来业主的电话会受到天量的骚扰，中介会打给你，小贷公司会打给你，赌博公司会打给你，总之很多人会每天打很多电话给你。所以买家直接联系卖家第一步就会很坚难。那么换个方式，买家不能直接联系卖家，那就需要杭州市提供专业的中介人员来协调咨询服务。一个城市有多少套房子，有多少人想买，杭州市要提供多少个人，就电话服务这一项估计就要几千人，成本谁付，是公益吗？还是咨询一次就要钱。
第二就算第一步成功了，接下来客户如果挑选房源。同样的小区，同样的三楼，同样的面积，价格会天差地别，这是我亲身经历过的。因为有一套三楼的西边贴着一套房子，下午没有阳光。我碰到过一个业主，房子市场价130万，他非要说自己房子180万，而且说的头头是道句句在理。这种人多吗？实际情况是很多，而且占比超过百分之九十以上。也就是说一个小区在售有100套，真正诚意卖的，不超过十套，道理很简单。买家永远觉得房子贵了，卖家也永远觉得房子便宜了。决定房子价格的有很多，装修，楼层，朝向，业主付款要求，学区是否占用，等等有很多，也造成房子的价格会不一样，有点价格高但性价比更高。接下来客户如何选房，唯一的办法只有一套一套看。我昨天根据客户的要求一共找到了100套，接下来从100套里面慢慢挑了五套。因为每一套下来都有房源维护人对房源的介绍。而所有介绍都来自房产中介的日常维护。那么客户面对着天量的房源如何操作，一套一套看，看50套，等你看完几个月过去了（中间要和业主协调看房时间），等你看完几个月过去了。而且直接去看房都是陌生人，会不会有安全方面的风险（如果我是小偷，我三五个人去看房业主是否能防范），是不是每条路都认识，是不是每个高档小区都让你进，是不是每个业主都能安排好时间。
第三如何了解房产交易手续，现在房产局每天几百人过户，行情一好房产局有时候都忙不过来，如果每天加上千人去咨询，房产局会怎么样。还有银行贷款，手续，资质，所准备的材料，你去哪问，银行有一个贷款部门，楼下柜台里的柜员是不知道这些。
第四双方面谈。有很多人一辈子只买一套房子，或者五年十年才买一套，相对的卖方也是这样。买方永远觉得房子贵了，卖方永远觉得房子便宜了，这场谈判如果开始，如果结尾。
第五交易安全，房子是否有抵押，是否有小额贷款，是否有非正常死亡事件，是否漏水。

Answer 5

如果取消房地产中介这个行业，直接和房东面对面交易。我认为根本不利于最后的成交率，甚至很多人根本都不会跑手续，到最后被迫放弃购买房子。而房地产中介恰恰能解决这些问题，帮助买房子的达成交易，同时也能帮助房东更快地出售房屋。