单位房子没有房产证能不能买，最好是不要买卖，没有房产证，没办法证明房子的产权到底属于谁，而且以后有急用时又不能贷款。单位房子没有房产证能不能买，还是不是买的好。可以看下自己单位周围有没有更合适的房子卖。
上面给大家说了单位房子没有房产证能不能买，下面来聊聊哪六类房屋一定不要买吧!
一、没有房产证的房子
证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。
二、正在出租的房子
俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。
房屋在同等条件下，承租人对房屋是具有优先购买权的，如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋，你和房东的买卖是无效的。
三、单位福利房
单位福利房属性特殊，卖家也许只有部分产权，在卖家转让单位福利房时，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，而且据了解买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子要先约定由卖家缴纳土地出让金，并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明，以免以后产生不必要的麻烦。
四、小产权房
小产权房就是集体所有土地开发的房产，它的售价一般只有商品房一半，有些可能更低，买房成本也是相当低的。但是，按照现行法律，“小产权房”没有合法流转空间，它建在集体土地上，是不允许对外销售的，购买这类房子肯定是拿不到产权证的。
五、未满5年经济适用房
经济适用房未满5年是不能上市进行交易的，不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会失去几十万甚至更多钱买的房子，这类房子的交易是不受法律保护的。
六、未满三年的动迁房
未满三年的动迁房可以交易，但又无法办理过户，没有房产证，不能办理贷款，只要房东毁约，购房者的权益也无法保障的。
个人建议，没有房产证的房子不能买，没有房产证的房子并不能保证你的权益，以后有权益纠纷或者拆迁的话会有很多的纠纷。既然买了，可以去找律师写个证明吧或者做个公证。
