当然，如果户籍还没有迁出，就要看主体业主的情况，是否出售。如果对象的经济条件好，就不用担心养老问题，可以得到稳定的养老金，而且城里有房子，身上没有贷款，这种情况下可以收回房子。毕竟，国家鼓励这种做法，可以节约土地资源，保证土地得到更合理的利用。
如果主人在农村还有人际关系，想在农村养老。同时，他自己的经济条件也不是很好。他身上带着一笔房贷，最好还是多留着。这样，他就不能住在城市和农村了。中国人对自己的文化很挑剔。在农村，“种地、读书、管家”是许多农村老人一生追求的境界。我的新理解是，老年人养家糊口，年轻人出去探索世界。即使他们的父母和亲戚都走了，他们也不能卖掉旧农村的房子。虽然有句老话“父母在这里，人生还有来路，父母走了，今生只有一条归途”是可悲的，但仍有父母在老村住过的房间，还有年轻时温馨的回忆。从心理活动的角度来看，正如我前面所说，家乡是根。不管你在哪个城市工作，你都不能和兄弟姐妹同时在同一个地方工作。在平时，也是一种聚多聚少的情况。那么，唯一能让天堂相聚的就是乡间老家的房子。我每年都会回老家几次，在父母的坟前烧纸。如果我老家的房子卖给别人，那将是这个村子的过路人，老家也将是陌生人。当我回到农村时，我甚至连睡觉的地方都没有。
从经济学的角度看，农村的房子如果不是地理位置和房子都很好的地方，也就不值几块钱。几年前，当我们开始建造两层楼的老房子时，估计要花14万元左右。即使增值，也不会超过15万元。卖了也赚不到钱。如果位置不好，没人愿意接手。他们需要打折出售。转给别人，就没有在老家盖房子的权利了。另一个是你家乡有房子。
宅基地的使用权是你的。将来，农村只会越来越好。那么家乡的房子还是有增值潜力的。如果你有一个全面的计划或要求，你可以得到更好的好处。土地，无论何时，都是农民的最后保障，包括农田和宅基地。在城市打工的孩子，有房说，如果还租房子住，更重要的是要考虑回老家养老的问题。即使回老家创业找工作，家里有房子还是很方便的。
在我看来虽然儿女都在城市中工作上班，并且自己的父母还在农村的老房子，并且近期没有把自己父母接来城里的想法的话可以就先不用去考虑老房子的问题。可以等一切准备做好了之后，并且准备吧父母接来的话那么就要先明白自己老房子的属性。如果弄不清楚到时候可是要吃大亏的。
首先如果你的老房子是宅基地的话是不能进行交易的，毕竟它归属于农村集体共有的，而且使用权也只是农民所有。所以想要卖的也只能卖给村里人，并且对方必须没有宅基地，不然是属于违法的。当然也可以将这个房子租出去。这样的话也没有使用权的问题。但是毕竟是自己的老房子肯定不怎么好出租就是了。
当然也可以看个人的情况，如果个人的经济条件还算不错并且不用担心养老问题，能够有稳定的养老金，在城市有属于自己的房子并且没有什么贷款在身上的话。这种情况可以将房子卖出去腾出土地。毕竟国家也支持这种做法，这样可以节约土地资源，可以让土地合理的被运用。
当然如果在老房子本地还有亲戚需要来往，并且自己也想老了以后过上悠闲地田园生活，并且没有生活压力的情况下可以将自己的老房子留在自己的名下。毕竟即使卖出去根本也买不了多少钱。还不如留在自己手里，毕竟过年过节有亲戚还是要回去的，总不能每年麻烦别人吧。所以不如留着。