房产纠纷，怎么处理

我家房子是2000年购买，购房时买卖双方写了合约，并双方签字，同时有见证人，合约内容商定了房产内容以及过户手续由我家承担，可是卖房者一直未提供房产证给我家，并说过一些理由说他来找熟人，后又说房产证不见了，到现在我们去房产局查，才知道他家本身没有房产证，房子为工改房，未二次房改，如果现在要拿房产证付大概七八万左右，且房产证还是原卖房者姓名，5年后过户。请问这办房产证钱是不是由卖房者承担

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推荐答案 2019-02-28

在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者在程序上大体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。

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其他回答

第1个回答 2020-08-13

您好，根据您的描述，您提问的内容属于房产处理的内容。
一、协商、调解解决。可以由双方当事人进行自由沟通，或者根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，说服教育达成谅解。这种方式进行较快，成本较低，但是没有法律强制力。
二、仲裁解决。发生房产纠纷双方可以将争议交给仲裁机关按照国家法律法规解决，仲裁机构作出的仲裁有法律约束力。一般来说，当事人经过仲裁程序后，即使对仲裁裁决不服，也不能再提起诉讼。不过仲裁程序比较灵活、简便，当事人可以协议选择仲裁程序，避免繁琐环节，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
三、诉讼解决。人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决房产纠纷。诉讼有效稳定，比较公正，但是诉讼程序比较繁杂，周期较长，需要耗费一定的精力和财力。
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第2个回答 2018-12-24

现实中很常见，但是处理起来比较复杂：
首先是合同效力的问题，没有房产证、为公改房交易是否符合法律要看具体的房产；
其次，即使可以交易。你的风险比较大，办完证五年之后才能够过户，风险太大，可能出现一房二卖的情形；
第三，这些办证费用可能约定不明，一般是应该由卖房承担！本回答被提问者采纳

第3个回答 2018-12-24

这样的争议起诉到法院比较好办。

第4个回答 2019-05-09