资产评估公司和房地产评估公司的范围和区别

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。    

Answer 3

中国的评估行业分为：资产评估、房地产评估、土地评估、价格评估、矿产评估、机动车评估
上述6种评估分别由不同的主管部门管理，以前很多类型的业务有细分，各个主管机关不认可其他评估报告，例如：需要去房管局办理业务的评估报告，房管局只认可“房地产估价师”签名的报告，不认可“资产评估师”签名的报告。
在2016年出台了《资产评估法》之后，资产评估师出具的《资产评估报告》应用面更广了，但是有些部门还是不认可，这个需要时间，需要主管部门去协调。

Answer 4

资产评估公司要比房地产评估公司业务范围广，两者的区别是资产评估公司可以做上市评估、矿权评估、林权评估、无形资产评估、项目评估、整体资产评估，而房地产评估公司只能做关于房产土地的抵押、拆迁、等目的的评估。
1、资产评估公司的业务范围：
整体资产评估（企业价值评估）：
适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算；
单项资产评估：
各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）
各类机械设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）
林木、果木、花卉、景观等
无形资产评估：
品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估；
专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值评估；
特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建 设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价值评估
专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估；
项目评估：
项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究等。
2、房地产评估公司业务范围：
（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；
（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；
（3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；
（4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；
（5）因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估；
（6）房屋拆迁补偿；
（7）房地产继承、分析、合并；
（8）仲裁或诉讼中的房地产价格评估；
（9）法律、法规规定的其他评估事项。
3、从以上两者的业务范围您可以很清楚的了解两者的区别了