什么是地上面积和土地使用权面积，小区内每栋楼的地上面积和每户的土地使用权面积应该怎么算，急！

Question

请专业人士解答

Answer 1

房产证上有两个面积，建筑面积就是交易标准面积，包括了所有公摊面积在内的。也是使用权的面积。
套内面积就是所谓的实用面积
建筑占地面积就是小区的整个面积，。
建筑用地面积就是小区规划包括一些小区周边的林木和街道面积。
你想问的是每户应该占多少面积的土地使用权，要知道，不能这样分的，一栋楼由地起N层，应该是把各层各户的面积加起来，再按建筑面积均分。这样才是合理的。