想在杭州买房，是否一定需要杭州户口或是在杭州交社保满一年？

Question

现在户口还在大学里面，是否可以转到杭州的人才市场在杭州落户呢？

Answer 1

一、非杭州户口贷款买房条件

外地人杭州买房条件（1）疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件

回复：据了解，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

以下是贷款所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件2、夫妻双方户口本复印件3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)

4、夫妻双方户籍证明5、夫妻双方的收入证明

6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行！

外地人杭州买房条件（2）疑问：非杭州户口但在杭交了住房公积金、医疗保险、养老保险，现在想离职，请问离职后想继续在杭缴纳保险可以吗

回复：只要有公司给你挂靠 应该可以缴的

二、外地户口在杭州买房的条件

外地人杭州买房条件（1）疑问：外地户口还能不能在杭州买房啊？ 不知道杭州现在限购啥情况了，有没有办法让外地人在杭州买房啊？

回复：根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。

外地人杭州买房条件（2）疑问：外地户口如何在杭州买房，杭州外地户口的买房政策是怎样的？

回复：外地人只能在杭州买一套房子，而且有个很关键的前提！！ 就是要纳税满一年或者社保交满一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，这个不限购 。

三、外地人在杭州买房条件

外地人杭州买房条件(1)疑问：外地人在杭州乡下买房可以吗？可以入户吗？

回复：首选要确定是否有产权证，要是有证那就可以的，每个区落户的标准也不一样！

外地人杭州买房条件（2）疑问：外地人在杭州买房条件？在杭州是买房还是租房？

回复：外地人购房条件：在杭州有一年以上的社保或者个税的缴存证明。如果是打算在杭州长期发展的，建议买房。

四、外地人在杭州买房要什么条件

外地人杭州买房条件(1)疑问：外地人在杭州购房入户，没有高中文凭怎么办？我们家在杭州买了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人没有人高中以上文凭，可以落户吗？

回复：要看您是在那个板块购买的房子，上城区，下城区，拱墅区，西湖区，只需要房屋总价超过80万，并且按揭还清的话不需要文凭的，余杭区人均面积超过15方就可以落户。

Answer 2

　一、非杭州户口贷款买房条件
　　
　　外地人杭州买房条件（1）疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件
　　
　　回复：据了解，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。
　　
　　以下是贷款所需资料：1、夫妻双方身份证复印件2、夫妻双方户口本复印件3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)
　　
　　4、夫妻双方户籍证明5、夫妻双方的收入证明
　　
　　6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行！
　　
　　外地人杭州买房条件（2）疑问：非杭州户口但在杭交了住房公积金、医疗保险、养老保险，现在想离职，请问离职后想继续在杭缴纳保险可以吗
　　
　　回复：只要有公司给你挂靠 应该可以缴的
　　
　　二、外地户口在杭州买房的条件
　　
　　外地人杭州买房条件（1）疑问：外地户口还能不能在杭州买房啊？ 不知道杭州现在限购啥情况了，有没有办法让外地人在杭州买房啊？
　　
　　回复：根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
　　
　　外地人杭州买房条件（2）疑问：外地户口如何在杭州买房，杭州外地户口的买房政策是怎样的？
　　
　　回复：外地人只能在杭州买一套房子，而且有个很关键的前提！！ 就是要纳税满一年或者社保交满一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，这个不限购 。
　　
　　三、外地人在杭州买房条件
　　
　　外地人杭州买房条件(1)疑问：外地人在杭州乡下买房可以吗？可以入户吗？
　　
　　回复：首选要确定是否有产权证，要是有证那就可以的，每个区落户的标准也不一样！
　　
　　外地人杭州买房条件（2）疑问：外地人在杭州买房条件？在杭州是买房还是租房？
　　
　　回复：外地人购房条件：在杭州有一年以上的社保或者个税的缴存证明。如果是打算在杭州长期发展的，建议买房。
　　
　　四、外地人在杭州买房要什么条件
　　
　　外地人杭州买房条件(1)疑问：外地人在杭州购房入户，没有高中文凭怎么办？我们家在杭州买了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人没有人高中以上文凭，可以落户吗？
　　
　　回复：要看您是在那个板块购买的房子，上城区，下城区，拱墅区，西湖区，只需要房屋总价超过80万，并且按揭还清的话不需要文凭的，余杭区人均面积超过15方就可以落户。

Answer 3

可以，但是前提你必须在杭州这边工作，签就业协议，当然了，如果你大学就是杭州的，那就已经是杭州户口了。
另外杭州房价不便宜，有钱人可以不用考虑这些。追问

因为在杭州工作，所以打算在杭州买房，但是我08年就毕业了，这样也还可以转吗？

追答

根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通，具体你得去咨询房管局了。
另外，你户口怎么还会在大学里呢？ 一般毕业后都要求迁走的，否则就直接寄回老家的。不管怎样，如果在学校或者是那边的人才市场的话，都是可以迁到杭州人才市场的。
既然你直接买房的话，也可以不迁提供纳税证明。
当然了，还有一点你得问清楚，那就是如果你要贷款的话，政策可能本地和外地差别很大。

本回答被提问者采纳

Answer 4

杭州户籍

　　本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

　　本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

　　户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

　　以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

　　落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

　　将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

　　二、非杭州户籍

　　非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

　　非本市户籍居民家庭限购一套住房。

　　三、企事业单位

　　自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

　　限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。子前景。
购买房子不管是为了居住还是别的，人们都比较关心一个问题，那就是房屋将来是否有升值空间。房屋升值空间主要是看当地人口密度、城市建设、交通运输及周围环境等因素，一般而言，人口密集、购房需求高、商品住房房源少、商业集中区、学校周边环境的地方，房子升值较快。
2
/9
房屋质量。
房屋的质量安全问题，主要包括房屋是否有裂缝，是否有倾斜、下沉，房屋用材和结构是否与设计图纸相符等等。
3
/9
房屋手续。
购买房子其实就是购买房屋的使用权，能否顺利办理房产证，房产证是否合法才是关键，在购买之前，一定要提前了解房屋的合法性，了解房屋手续能否及时办理。比如商品住房的开发商在修建房屋时，是否取得了建设用地许可证、建筑施工许可证等。
4
/9
房屋设计。
房子的户型是消费者比较关心的问题，在购买之前，一定要仔细研究户型图纸，如果是现房的，多到现房看看，了解房屋的整体户型。通过户型图纸，了解房屋承重结构、实际面积、公摊面积等实际情况。
5
/9
房屋环境。
如房屋朝向、光照条件、房屋楼层等，购房前，选择不同的时间，到实地查看，做到心中有数。
6
/9
售后服务。
房屋的物业管理、安保系统等售后服务是否齐全。
7
/9
周边环境。
房屋周围的学校、交通、医院、农贸市场、商业区是否方便等问题。
8
/9
购房合同。
购房合同内容较多，一定要仔细阅读，其中涉及到房屋使用性质、面积、使用年限、地理位置等等信息，一定要确保准确无误后再签字。如果本人不太了解，建议请熟悉这方面的亲朋好友帮忙把关。
9
/9
购房政策。
提前了解当地的购房政策，比如有的地方，对外来人口在本地购买住房的，会有政府补贴政策。仅供参考

Answer 5

随着房价的一路高升，大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策，意在通过限购、限售、限价等政策减缓房价的上涨，杭州市也不例外。杭州也是8个摇号买房城市中的一个。

下面我们一起看看购房者们在杭州市买房需要满足哪些购房条件？

“限购”政策：

根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口（即本地人），如果是家庭，无房则最多可购买2套房；如果是单身人士（离异）则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。

杭州最新房价：

据钱江晚报发布的新闻可知，杭州市（不含临安）在5月份的二手房成交量为10952套，是11个月以来成交新高。因为“限价”政策，杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象，甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。

据中国房价行情平台显示，杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/㎡，二手房房价均价为31645元/㎡。