关于购房贷款协议,这是一个高度复杂且涉及购房者与银行双方法律关系的文档,通常是一式两份,其中一份正本由银行及购房者分别持有。言及此,必须提及的是,对于按揭购房协议的处理,其基本原则往往是遵循一式四份的程序,具体来说,是在协议的最后一页有明确声明。这四份协议中,其中一份将会被送至房产管理部门备案,另一份提交给卖方持用,另一份则交给买家作为保存之用,最后一份将会落在银行的手上。
值得一提的是,我们还需要特殊提到公积金这类特殊情况,因为其对协议的要求是必须得到正本,换句话说,公积金机构可能需要直接接手手中的协议。在某些情况下,公积金的处理可能会涉及到担保公司的参与,此时,担保公司所需的也正是这份购房协议的原始版本,所以,实际上需要用到的,可能就是上述四份文件中的买房人和银行各执一份的正本。
值得注意的是,当我们开始着手办理房产所有权证时,我们可能会被要求前往开发商处领取房产管理部门的那一份合同。
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