房产证上加上孩子的名字不仅能省钱,而且还有四大好处

如题所述

房产证上加上孩子名字的四大好处是节省过户费、保障子女的权益、属于婚前财产、破产后依然有住房。

一、节省过户费

作为父母,如果想把房子给子女,无论是赠与、转赠还是继承,这三种过户方式都需要通过法律流程来进行,而且需要缴纳想相应的过户费。如果父母在房产证上加上子女的名字,那么房屋的财产权就直接属于子女,就不存在转账等手续费的问题,由此以来,既省去手续费,又省去不必要的麻烦。

二、保障子女的权益

众所周知,夫妻双方离婚后都会进行分割两者的财产,但只会对夫妻的共同财产进行分割,不会将子女名下的财产也一并分割,就连两者共同出资为孩子购买的房子,也不会被分割。所以,为了保障子女未来的房产权益,作为孩子的父母,可以提前将房产登记在子女名下,降低对孩子的伤害度。

三、属于婚前财产

在子女结婚之前登记在子女名下的房产,属于婚前个人财产,离婚的时候不会被分割,这也在一定程度上保障了子女离婚后的生活。

四、破产后依然有住房

由于工作性质不同,尤其是做生意的父母,他们不能保证自己能够赚钱,破产情况也可能发生,生意失败可能会导致房屋被用来偿还债务。但如果将孩子的名字添加到房地产证书中,即使破产,孩子仍然能有安全的地方生活。

房产证上加上孩子名字的坏处:

万事皆有利有弊,房产证加上孩子的名字,这意味着孩子名下有一套房,孩子将来自己买房时就不是首套首贷,税费、首付比例、按揭利率都会有所提高。如果孩子是未成年,房产证加上孩子的名字,这套房子就不能向银行申请抵押贷款,失去了一个低息贷款的好机会,也就意味着这套房子失去了金融属性。

而且,我国法律有保护未成年人的原则,涉及未成年人的财产,在处分时,要基于未成年人的利益,所以加上孩子名字后,父母如果想对房子出售、出租或者抵押,都会受到一定限制,手续也会很繁杂。因此,房产证上是否加上孩子的名字,可以根据各自不同的情况慎重决定。

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