二手房交易税费怎么算？

Question

在东莞想买一套二手房，如果卖家要净收7300一平方的话，那买家要出多少钱平方？包含所有税费、中介费等。怎么计算的？

Answer 1

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 2

二手房交易税如何算？

Answer 3

先问评估公司多少钱一平米：面积*价格/㎡=评估价
交易费: 6元/㎡
评估费:评估价*0.05%
查档费:50元/次
变更费:50元/单
维修资金:商品房（住宅、别墅）40元/㎡、豪宅（商铺、车位）50元/㎡
契税：评估价*3%（查属实首次购房90㎡以下免2%、90㎡至144㎡免1.5%、
144㎡以上不可以免）
营业税：证过五年不用交、证未过五年（评估价*5.5%）
个人所得税：评估价和上手发票的差额*20%
中介费：成交价3%，至于代办手续费会酌情收取.本回答被网友采纳

Answer 4

你也没有说房子多少平，估计是这样。
总费用=（平方米*7300）+（平方米*7300）*4%
注：（平方米*7300）*4%为契税、印花税、公证费、中介费等。

Answer 5

中介会帮你算的，每个城市都不大一样，找人家就相信人家是吧，照顾你没人专业，钱也该让人赚