选择等额本息还是等额本金

Question

本人准备入手一套房子，贷款97万，25年，纯商贷，基准利率是4.9%，由于是首套房，可以有8.5折优惠。
另外我马上入职新公司，公司有项福利是公司可以为员工负担每月利息超过3%的部分。
请问各位大神，我该怎样选择还款方式会更合适一些啊。另外每个月3%的利息是该怎么算，最好是提供下前几个月具体还款金额的例子，包括本金，利息，以及公司的补贴。
谢谢了

Answer 1

　　每位客户的实际情况所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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