三四线城市具体还是要区分下。50w的价位的话，对比山东这边应该是济宁之类不太发达的舒适县级市。
如果房子在70-100平米的话，物业费每月2元作用，算每年1.2K；
走了中介的话中介费用基本在1%作用，算5K；
二手房不满2年，面积较大的要缴纳税费基本3-5%之间，算10K；包括其他税，这个各地不同看看自己所处地方有无优惠政策吧，具体各种税费如下：
二手房税收政策
然后车库+车位应该是从权利，原房屋有的一般继续用，没有的话车位费大概一年算
2K。
总的来说20K左右就能解决了！最后提醒下水电费的改签，税费手续，产权登记都不能落下，这里的人力成本也要考虑好。
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