我想买套二手房,两证是不满五年的,请问,我要交的所有费用除了房款以外其它的都有哪些呢?

Question

如题所述

Answer 1

营业税 5.5 %
契税看你的房屋情况 如果是首套并房屋面积不大于90平 1% 如果大于90平小于144平 2% 如果是二套住房和大于144平的房子 都是4%契税
还有个税 个税看原房主如果他这是唯一住房 则没有个税 如果这是二套就是1%的个税 这个钱按说应该原房主拿 但人家拿这个钱肯定要加在房价里 所以 这个基本上也是你出
还有一些其他杂七杂八的费用 但不多了
总得来说 如果不通过中介 基本来讲 税费在7%左右 如果贷款 税费在8% 通过中介就按照各地市的中介收费不同增加1%-2%之间的中介服务费

Answer 2

你是贷款还是一次性？所有交易税费一般来说都是由买方承担的，这是二手房潜规则。产权没满五年的话有营业税5.55%，除了还有个税1%，契税视房屋面积和几套房而定，交易手续费（买卖双方各3元/㎡，查档费30等。你如果贷款的话银行还要收取费用：1.评估费：评估价的千分之五，2.公证费：贷款额的千分之一点五，3.担保费：贷款额的2% 4.抵押登记费：贷款额的千分之一点八+80追问

我不贷款,请问还要那个评估费吗?是人工评估的,我买房子所在的区域现在还没有改成电脑评估,

追答

评估的话是银行有专门的合作评估机构来评估，评估费就是他们收的。不是电脑评估，是评估人员到房子里面实地勘察，包括户型，装修，面积，环境，地段啊各方面综合评估出来的房屋保值价。你不贷款的话后面的4项费用都不用给，

Answer 3

契税 营业税 个税