我买了一套分期付款的房子，只有购房合同，当时交了10万的定金，现在想退房，当时说违约按总金额的2％陪（总额是28.9万）我能退的了吗，且我能退多少钱回来？
可是我听说定金是不给退的，是真的吗？
追答定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。 按你描述的属于有约定的，所以是按约定扣除违约金赔偿就是了。
追问那请你看一下，我这个合同算哪一种.可以？
追答合同上面是否注明违约按扣除违约金2%处理？如果是就是属于按约定啊
追问甲方某某售住房给乙方某某房屋总价为28.9万，双方约定先付定金，不得违约，违者付给另一方违约金为总价的2％今此为据
我把合同的大概意思给你发过来了，麻烦你帮我在看一下，谢谢啦
可是我听说定金是不给退的，是吗？
追答关键是按合同办事，上面写了定金不能退还是按总额的2%赔？跟对方讲讲好话勾通过了吗？