个人租房的时候怎么才能租到好房子？

Question

如题所述

Answer 1

来北京工作的朋友大部分都是靠租房生活的，然而，北京住宿条件和水平相差很多，当然价格也是相差很多。然而，物美价廉的房子也不是没有，关键是你能够租到这样的房子。下面爱打听的小编为您介绍一下关于个人租房的时候怎么才能租到好房子的问题，希望对在北京租房的朋友有帮助： 1、租房前尽量多看几家，多做比较，选择适合自己要求的房源。承租前可向出租人及附近的其他居民了解小区的治安情况和物业公司的保安措施是否完善。最好能选择大型品牌经纪公司，客户及房源信息量丰富，而且交易更为安全，千万不要因为一时的贪小便宜而上了黑中介的当，给自己日后带来不必要的麻烦和纠纷。 2、房东情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约，要查看其房产证与身份证，如果朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证，如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同。 3、家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且要检查家电、家具的完好程度等，将其列入清单内，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。 4、要认真签订租赁合同。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。如果有条件，不妨在律师的指导下签订合同。 5、合同附件写清楚。签署正规的《房屋租赁合同》后，租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚，并且作为其合同附件。 6、押金问题看明白。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好，以免房主以房屋设施损坏来克扣租房者押金。在签合同时要注明租约期满后多少日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。