通过和您的交流，您主要用于投资，后期考虑自住，主要考虑【中央公园】板块，
【中央公园】全国最大的开放式城市公园，参照西方先进国家「中心跟着公园走」的城市规划发展理念，中央公园的发展与重庆其他区域不同，该区域建设首先是完善规划，其次是发展城市配套，在完成合理科学规划和配套设施落地后，才是开发商进驻拿地，因而整个区域的城市界面在重庆区域相对领先，在教育资源方面中央公园引入了重庆八中、巴蜀小学等优质教育资源，部分学校已完成招生。从长远来看，该区域的区域价值会越来越高，就目前来看，溢价率稍高有点投资未来发展。
其实我建议您也可以考虑一下江北区【石马河板块】。
1.从升值空间来看，江北区是重庆发展的中心，未来供地会越来越少，临近大竹林互联网产业园、光电园和新牌坊冉家坝重庆老牌富人区，整体圈层也比较高。
2.从学区和舒适度来看的话，该区域的引入了优质的教育资源，幼儿园有三色国际幼儿园、伊顿国际双语幼儿园等三所国际标准的双语幼儿园，中小学校有重庆八中红帆分校、华新小学和华新实验中学。另外这一块为龙湖、万科、金科等大型开发商集中进驻打造的高端居住区，1400亩的佰富高尔夫球场、马会，还有金海湾滨江湿地公园和石子山体育公园。就目前而言，该区域属于江北区的一个价值洼地，且既适合投资也适合自住，值得考虑。希望今天的分析有帮到您。