由开发商承担责任，并且购房有权按百照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以度收回土地。
下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：
1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。
2、要求开发商破产清算。
3、要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。
4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。
扩展资料：
（1）地方房地产过热，经过宏观调控，信贷资金紧缩，后续项目资金跟不上，只好停工。例如，海南、北海等地大部分未完工的建筑都是1993年部分地区房地产过热的后遗症。
当时房地产投资的增长率远远高于销售的增长率，这就造成了对土地的盲目投资和投机、投机项目所占的很大比例。
（2）由于国际经济环境急剧变化，资金来源中断，公司被迫停工。例如，上海大部分未完工的建筑都是在1997年东南亚金融危机期间形成的。
（3）市场定位不正确，销售前景黯淡，迫使投资者“改弦更张”，停止工作以求改变。例如，位于南京市中心新街口的一座未完工的建筑，在过去的十年里一直在建设和停止。其中一个重要的原因是在进行投资决策时缺乏对产品定位和市场风险的了解。
（4）由于施工质量差，被迫停工。温州市一幢未完工的建筑，位于城市中心，这里寸土寸金，已经建了8年多，但仍未完工。由于严重的质量问题，不得不爆破拆除。
（5）债权、债务等各种纠纷纠缠不清，导致停工。
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第1个回答 2020-07-06
首先，烂尾楼，这是商业行为导致，属市场经济的一部分；其次，国家很忙，不可能涉及到所有的商业行为的各方各面的结果，目前也无权干涉，否则就又回到计划经济时代了。只有当市场行为涉及到对人们安全产生危险、影响市场正常发展时，才可能干涉。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-09-24
老百姓有的都住进烂尾了，这还不严重么？
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