农村自建房建店面拆迁怎么补偿

如题所述

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推荐答案推荐于2017-09-08

首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质，是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，并且是以出让方式（缴纳过土地使用权出让金）取得的，那土地价值是应该得到补偿的。

一般农村的土地都是集体所有的，农村的土地一般分为耕地、建设用地（包括宅基地）。《物权法》规定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋，补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格（一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换，不找差价）。如果建设的是商业门店，那补偿款和宅基地是相同的，因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。

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其他回答

第1个回答 2020-04-26

北京拆迁律师贾启华，你好，如果是合法的，一般可以根据土地管理法中的规定来进行赔偿，一般可以获得土地的赔偿、农村村民住宅的赔偿等。如果是店面的话，还要有停产停业损失费等之类，具体如何赔偿要结合实际情况