法律分析：办理南京市的居住证需要材料或证件
1、居民身份证等有效身份证明;
2、居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同;
居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同;
居住在租赁房屋的，提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同;
居住在用人单位集体宿舍的，提交用人单位居住证明和劳动合同;
居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。
3、申领人所提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。
法律依据：《居住证暂行条例》第二十一条 规定：首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。具体收费办法由国务院财政部门、价格主管部门制定。
目前处于过渡时期，在新证卡体样式、换领程序、收费标准等出台之前，所有居住证的办理不收取任何费用。