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宅基地证和集体土地使用证有什么不同
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推荐答案 2017-11-08
土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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第1个回答 2020-06-10
集体土地使用证和宅基地证不是同一本证,集体土地使用证是县级土地管理机关办理的,宅基地证则乡镇即可办理!
相似回答
宅基地证
、房产证、
集体
房产证三者又
有何
区别?
答:
1、集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。2、宅基地证,即“集体土地使用证”,
但集体土地使用证具有更为广泛的定义
,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用...
宅基地
使用
证与土地使用证
区别
有哪些
?
答:
宅基地使用证与土地使用证区别有:宅基地使用证是不可以过户买卖的,但土地使用证是可以进行单独买卖过户的
。国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地,那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。一、宅基地使...
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