购房合同不是借款人本人的签字，合同是否无效，有什法律依据？

Question

.合同是我爸代我老公签的，也有我的签名，但现在房子面积少了六个多平方，这六个多是赠送面积，现在就想退房行吗？有没有什么文件

Answer 1

1. 你爸爸代签哦，从理论上来讲，是无效的，但是，买房子这种事情一般会是推定你老公知情并认可的，除非有证据证明他完全不知道这回事，为了保护交易安全和稳定，一般来说是不会认定合同无效的。2、看你合同是怎么写的，如果合同里面写明的面积与现实不符，或者明确说有赠送，那就是他们违约，你可以要求解除合同，但要注意他说的赠送是怎么个赠送法，万一说是公用面积之类的，也很难办。3、如果合同里面没有写明，若能有证据证明当时说有赠送的情况，也可以开发商有欺诈嫌疑为由，要求解除合同。3、还有，借款人本人？应该是购房者本人或是付款人本人吧？。。。

Answer 2

看合同是怎么写的，如果合同上明确了，那么这是附条件的赠与（因为你买房所以送的你的）所以如果对方没有履行一样是违约。但是如果没有写明的话，证明就比较困难。

Answer 3

如果是赠送的面积，你的合同中有文字吗？如果有你可以这个退房，他们违约。