5年之内的二手房转让费怎么算啊？

Question

77平方米，422000元，还不到5年！如果就现在办的话，转让费要多少啊？如果太贵的话，可以5年之后再办吗？

Answer 1

5年之内的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

Answer 2

武汉这边的契税是2%（如果是唯一的一套房子出售，契税为1%），个人所得税1%，营业税5.8%，5年后出售还要看你是不是唯一一套房，如果是，只需要交契税，如果不是，还要交1%个税和买卖差价的5.8%的营业税。

Answer 3

要说清楚 是哪个城市的，因为每个地方税费是不一样的。追问

安徽的

追答

我清楚 上海的，安徽的你最好咨询一下当地的房地产交易中心。

Answer 4

1%契税5.4%营业税1%个人所得税
满五年后只需要缴纳1%契税就可以了

Answer 5

什么户口？第几套房？
个税：1%
契税：3% |(契税就看你什么户口了！全额3%，本地农场户口首次购买90平米以下的免，144平米以下的1.5% 以上的全！本地城市（或外地农场）首次购买90以下1% 其它一样
营业税：5.6% 外加2105左右的杂费！ 422000*（1%+1%+5.6%)+2105=34177 农村（29957）
以上就是重庆的算法
可以等5年后过户！现去签到合同然后去公证！前提是你们这要商量好！本回答被提问者采纳