买房如何谈价格？求助大家了，谢谢

Question

我想买个六楼 顶楼也是
我们县城这里行情是这样的 ，今年春天开盘价格六楼是1620 但是我买晚了 已经没有了 我在离开盘100米的地方看中一个前年卖完的小区的一个六楼 毛坯 73平米 没电梯 现在有人要转让 当时人家是1000元/平米买的 当时花了8万最多 但是卖我现在是14万 已经交钥匙了 除了近1万的钥匙钱 算下来是1800元/平米 比春天的六楼价格贵近200元

首先 说下我情况 钱不多 准备克服六楼的所有问题 买六楼呀 就是为了便宜 明年肯定是涨 国家调控和我们小县城几乎没关系的 和卖家谈了几次 电话谈的 现在要14万 不给我降了 说是最低了 我说哪怕降2 3千 都给我降点啊 人家不理了 就说最低14万 让我们考虑呢 估计是我谈判问题 显示出了我太急切 我多次强调我是诚心买的

现在我该怎么办呢 我现在怕我如果答应了他 他还会在涨价的 对了 他是等在报纸上做广告的 说明他也想卖的 但是我更迫切买 郁闷了

Answer 1

很简单说下 如果钱够了 就买吧 因为N多理由说明房价肯定涨的 你关注其他方面吧 交易安全 看房等吧

Answer 2

你是不是已经交了那1万块钥匙钱了？ 如果已经交了的话，那就比较难再压价了。
你可能犯了几点错误；
1.你表现得太急切，让对方觉得你很喜欢那房子，急着要，所以对方会咬住不放价
2.不知道卖房开的14万是不是放盘价，不知道你当时去看房时听到他开14万时回来有没有还价，看房不要看完后当面在那还价，
3.你犯得另一个打错就是，你说哪怕是降2.3千，这说明你心态很弱
不知道你们现在签有什么协议【合同】没有。
我个人认为现在的对策是，1.你不要表现得急着想要，你找些那房子的缺点，比如楼层高，位置不好，是毛坯房等来压他2万块. 2.你找你的朋友什么的，反正是他不认识的人办客打电话给他去看房子，看完后直接压他4-5万，反正就是说那房子不值那么多钱。
还有.....追问

这个房子是去年春天交工的 几乎都注满了现在 我们现在什么都没有呢 没见过面 是他亲戚领我们看房的 人家就说 少了不行 我的确太着急了 就怕明年涨价呢 其实我不着急用 2年内部着急用 但是我想买下 明年肯定贵

追答

哦，原来你没有直接跟房子产权人交涉啊？ 汗！
那这套房子11万左右你完全可以拿下来，不过要看你的心态的强弱了.
对了，你应该要找这房子的产权人来谈，不要把时间浪费在没决策权的人手上.

追问

刚才还和房东谈呢 短信谈的 打电话 说什么开会 让我12点多打 郁闷 电话和房东谈了好几次了 就是没有见面 他在市区 我在县区 我准备14万买了

追答

哦， 这样啊，建议你必须面对面和房东谈和交易，以及看清，要齐他的有关证件. 祝你好运！

Answer 3

你这种情况要速战速决，别犹豫了，现在你才问谈价的问题已经晚了，你的心理都暴露给了对方，没什么谈的，买房贵了点没所谓的，过了一段时间你就觉得不贵了，快快决定追问

我也感觉是这样的 谢谢你 今天我就定了吧

追答

这就对了，到时候你在心里还会感谢我的，哈哈

Answer 4

我跟你说啊，买房的事差不多就赶紧买，不然被别人抢去了，房子这东西只要是为了住，贵点无所谓，买了将来就能赚，不会吃亏的，有钱就赶紧买房

Answer 5

- - 卖楼的那会那么容易让你砍价 你诚心买 他诚心卖 10多万都肯出 还在乎那几千块 要不就找会说话的高手 陪你一块儿去追问

我担心我同意了他 他还会涨

追答

额~ 坑爹的呢 再涨就上别地儿买去

追问

恩 我看吧 如果在涨 真的郁闷

追答

嗯 祝你早日买到

Answer 6

我什么也没签署 没交1分钱呢