沈阳铁西区房产局发的房产证和沈阳市房产局发的房产证有什么区别

Question

前几天在沈阳铁西区买了个二手房，全程的手续都是在铁西区房地产交易中心办的，房产证扣的铁西区房产局的章，其他人一般都是在市房地产大厦办的，扣的市房产局的章，我问了相关工作人员，说是两者没有区别，只是就近办理，但是我还是很疑惑：1、为什么只有我的是就近办理，其他人都去的市房地产大厦。2、是真的没有区别吗？不会是什么小产权房子吧，但是也有契税发票，希望专业人士帮忙解答。
同一小区的房子还有在市房产局办的房产证，中介解释说全款买的在铁西区办理，贷款买的在市里办理，求真相！~~

Answer 1

　　没有任何区别，都是房产证，都有相同的法律效力。
　　房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
　　

Answer 2

这房子属于铁西区管辖的，因此一切手续都在铁西房产局办理。应该没有问题的。

请高人再指点一下。

补充说一下，以前很多有过贷款的房子全是由市房产局管理并下证，这样的房子再转手，也得到市房产局办理。但如果房子第一次就是在区里办的，以后也一直在区里办。

Answer 3

我在铁西买的二手房 打算办理手续，是去铁西区房地产交易中心还是去铁西区房产局