谁能告诉我有关于农村土地方面的法律条文??
最近有老板看上了我村里面的一块田地,生产队和老板给出的相关资料上说明的是 永久性租用.我怀疑生产队队长与老板相勾结,老板想买断土地,生产队队长想从中获利.
我是从7月十四加家过节才知晓有这样一件事,而以前生产队有分钱之类的我都是交由我堂哥代理,(我与我堂哥是两户人即不同于一个户口,也就是说当时生产队分田时是我哥和我是不同于一份田)可是我回家过节时才知到我哥已代我签名领钱.当时我就要求我哥把钱寻还生产队队长`而由始至终`我都没人亲手在任何文件上签过名,也没有亲手收到任何钱财.
问 :
我过节回家才知道有这样一件事,但我堂哥已签名代领,我是否还能否定我已同意?
我还有没有权利要求与生产队和老板重新相谈?
除了我和另一名村民外,其它人己签名领了钱,在这样的情况下老板是否可以在那块田地上动工?
监于那文件上只写着永久性租用,没有写明租用时长,我不同意出租或出卖,我应该如何处理?
那这事上我还有什么对我有利的条件???如果我堂哥签名代领了田钱那我就只能"吃死老鼠"了??
从他们初商到签名同意出卖,再到签名分钱.我堂哥和生产队都没有知会与我一声.我那天回家过节,当有人告诉我我才知晓此事!忽然之间给我一笔钱就说哪里哪里的田已卖了,田地测量我没份`初商我没份,签名我没份.难道就像生产队队长说的那样我只能追究我堂哥的责任?生产队就没有任何责任??
1、我看不出还有什么有利条件。因为你堂哥一直作为你的代理人出现,而且你也一直没有提出异议,村委会可以出于善意理解认为以后的事情都可以由你堂哥代理。
2、由于你堂哥作为代理人,你的堂哥有责任把重大事项通知给你,现在堂哥没有通知,说明没有尽到责任,你只能找堂哥麻烦了。
至于没有授权书的问题,在法律上未必是大问题,因为中国老百姓有很多约定俗成的做法,法院也是予以承认的。特别是你堂哥已经代理了很多事情而你又没有异议的情况下,法院会认为村委会是善意的理解你堂哥的代理权的。
合同上面关于租期方面是存在瑕疵,但是却未必能推翻合同。因为法律规定,合同某些方面违法,可以就这方面进行修改,其他不违法方面则继续执行。