房屋占地面积就是土地证上的使用面积吗

Question

如题所述

Answer 1

不是，二者内容是不一样的。

土地证上的使用面积：是自己实际拥有的面积，土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占有的面积，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每多层、高层。土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积，土地证上的面积大小一般跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越多。

房屋占地面积：指的是房产证上的使用面积，指的是建筑面积减去公摊面积，也就是套内建筑面积，房产证面积是房产的平面面积。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

Answer 2

不是。房屋占地面积是房屋地面部分的用地面积；使用权面积，是住宅用地总面积，它包括:房屋占地面积、附属物占地面积、院落面积和滴水面积等。本回答被网友采纳

Answer 3

不是的

Answer 4

如是小区的商品房，注明共有面积和个人面积。