急！急！我需要办个体工商营业执照，可是房东出示的房产证上面的用途是住宅，去工商局问了一下说不能办。

Question

急！急！我需要办个体工商营业执照，可是房东出示的房产证上面的用途是住宅，去工商局问了一下说不能办。合同现在都签了，不知道该如何是好了，有没有其他的办法能够办呢？小弟跪求答复！

Answer 1

住宅是可以办理个体工商户的，你是没有找到邻居签订不扰民协议。只要邻居签订了不扰民协议，那就可以办理
因为住宅里进行经营，很容易扰民的。我办理的时候就是签订了这样的协议。
你可以这样，找一家代理进行办理，这样有费用，2000多一些。不过，自己问问工商局，若是住宅里的话，怎样才可以。
工商局直接答复不可以的话，你再问哪样的可以办理？他们会给你答复的
关于租房的事宜，可以退房，只不过会损失一些费用（若是合同里有约定）。

Answer 2

合同如果是正规的，里面就是应该有房屋用途的，如果写清楚是居住使用，那么就是你的不是。
如果写清是用来开店的，那么就是房东的不是，可以解除合同。
如果想在这个房子里面的开店，建议去街道办问问，一般都会有些例外的，比如什么低收入人群啊什么的可以开，找找当地这些类似的政策。街道根据政策出具证明就可以追问

合同上没有写开店或者居住，今天去工商局问了，他们说这样的房子不能办营业执照，我之前没有租过门店，对这方面就是小白，我现在都想哭了，太难搞了

追答

那就查查是不是有提前解除合同的条款，或者有没有什么违规的地方，比如押金多收了，合同内规定的设施设备没有或损坏的，房东的名字和房产证是不是一致，想办法解除合同呗，一般都是违约金赔一个月的，
实在不行你就换个地址注册，用其他地址去办，不过一般也要花钱

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Answer 3

你好

楼主。办理营业执照必须是商用地址，住宅地址是不能进行注册的。你可以找能提供地址的注册公司帮你进行办理

希望能帮到你