农村自建房算不算首套房啊？

Question

朋友买房时，置业顾问告知自建房不是商品房，现买房按首套算。可到了银行却被查出有房了，要提高首付和利息。谁能告诉我这算是二次房贷吗？

Answer 1

　　农村自建房没有产权的,不算首套房。
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
　　1、买房人年满18周岁；
　　2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
　　3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

Answer 2

你朋友以前肯定贷过款，只要在银行能查出来本次再贷款都算第二套。

Answer 3

晕 村里的房都没 房产证 怎么查出的？？？ 难道那房贷过款？