其实，我自己对按揭行业都有一定的了解。如果我无估错的话，呢位同志应该系在地产中介买了二手房之后，再由地产中介介绍按揭公司的。
（1）你话按揭服务费要收你1.2％，一般来讲，广州的按揭服务费开价都系收1.2％，但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价，至于讲价讲到咩程度，就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。
顺片讲个内幕你知，其实在这个1.2％的按揭服务费之中，其实大部分都系地产中介自己赚的回购，因为目前广州市内大部分的按揭公司，他们对地产中介的收费都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司会将其作为回购，返还地产中介（行内俗称“返点”），而且0.5－0.6％的收费里面，已经包含了“完税放款”（快速放款的其中一种，即交完契税、营业税、个人所得税、手续费之后，银行就会放款）的担保费用。所以，1.2％的收费，按揭公司只是赚了一个零头而已，地产中介什么都不做，反而白赚了一大笔。
（2）至于你话评估费要收你3000，更加就系高得离奇。一般来讲，每个按揭公司都会有3－4间熟络的评估公司，按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做，每间二手房（豪宅、厂房例外）的评估费大概只要800－1000左右，他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费，按揭公司对于评估公司来讲系“大户”，根本唔会甘样收费。
（3）至于其他的收费都还算合理，且金额不多，所以就无咩所谓。
本人建议：
自己自行寻找按揭公司，因为如果你系自己稳按揭公司的话，就可以省了按揭公司给地产中介的回购（“返点”），静系甘样，按揭费就可以省了至少0.6％。正常来讲31万的贷款，按揭费＋其他费用，不应该超过3500，否则就系暴利了。
根据本人多年来从事个人融资的经验，凡系做地产中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把买卖双方的每一分每一毫都榨取得一干二净，所以切勿尽信地产中介。另外，地产中介叫你去房地产交易登记中心办理交易（即行内俗称的“递件”）前，一定要先看到“同意贷款通知书”（简称“同贷书”）的原件，否则后果可大可小。因为有好多地产中介在银行方面仍然在审批按揭申请时，就带了买卖双方到房地产交易登记中心递件，但后来银行方面否决了该按揭申请，导致买卖双方与地产中介三者之间大打官司。
以上答案由中国工商银行股份有限公司广州五山支行提供。
追问非常感谢！暂未同意中介的按揭介绍，中介倒牛了，还说可以自己另找按揭公司，但中介不再参与按揭这个过程。我现在自己在网上看到一家还可以，收费3200左右，现在还不确定这个收费是不是包括直至银行放贷的所有费用（正规的税费外）。另外我还想问下，银行会受理个人的按揭申请吗？手续会不会很烦琐。中介后面让价少了一部分，如果态度好一点，我也许就接受了，但现在这个态度，简直就是街边的小混混，给了这笔钱，心里很不舒畅。
追答正常来讲，按揭公司收取的所谓“按揭费”，应该要包含评估费、公证费和抵押登记费，即是说收了按揭费后，就不应该再额外收取评估费、公证费和抵押登记费。
如果你系做快速贷款（行内俗称“快贷”）的话，在现在低迷的市场环境里，你还应该据理力争，要按揭公司帮你做埋“完税放款”，在楼市火爆时，快贷会额外再加收“担保费”，但现在好多按揭公司都打蹦头争生意，你可要求按揭公司免费帮你做埋完税放款，递件之后拿齐税单，银行根据担保公司的担保函立即放款（出税单到放款大概3日），买家就立即可以收楼了。因为做按揭的话，好多出售方都系收齐银行的尾期先交楼的。
至于地产中介，你根本唔使理，因为如果一宗交易系通过按揭公司负责的话，按揭公司就会由递件到放款一直跟到足。