甲方如何避免施工方的不平衡报价？有哪些措施？

Question

我的理解：做清单时，甲方能不能故意把清单量比图纸量放大，投标方看了图纸后，觉得工程量多了，为了中标，就会压低单价，这样结算时甲方就能比清单总价低。
是像我想的那样吗？
放大清单会不会有对甲方不利的影响？

Answer 1

想避免不平衡报价，就把项目吃透，把图纸看细致了，清单作详细，
你说的放大清单 是不能随便放大的，如果据实结算的项目还好，如果按清单结算的 你放大清单不是自找苦吃的。你放大又能放大多少呢，况且一般投标单位拿到清单量后也会自己再算一遍的，大家都心里有数。
主要是 设计出来的图纸甲方要先认真研究过,毕竟甲方自己会对工程可能变动的方向有所了解;或者在评标时,遇到单价偏高的项目要认真分析将来变化的可能性.
具体措施有：
一、招标前注重准备工作。准确编制工程量清单，正确测算工程成本价，积极推行合理最低价中标。a、注重图纸的设计深度和质量，尽可能设计到位，减少甚至避免设计变更。b、招标单位对工程涉及的主要材料要进行充分的市场调查，随时掌握最新价格信息；对确定价格有难度的特殊的大宗材料，可提供适中的暂定价格，同时对涉及暂定价格项目的调整方法应在招标文件中予以明确。c、对拟投标单位的资信状况进行实地考察，尤其应关注其以往工程中有无因工程结算而引起的经济纠纷等情况。
　二、招标过程中重视商务标的评审。a、招标单位应参考标底，做到心中有数。b、把好投标单位资格预审，招标文件、评标办法的编审关，在评标委员会中加大商务标评审人员的比例，同时确保商务标的评审时间，避免走过场。对投标单位商务标报价中的不平衡项目，要逐一分析，汇总整理，形成书面材料，对涉及数额较大的不平衡报价，可予以废除。c、询标工作要仔细，充分利用投标单位中标心切的心理，对商务标中含糊不清的问题，予以书面澄清或承诺，尽量不留隐患，避免低价中标，高价结算。
　　三、施工中要严把工程变更和索赔关。对偏差较大的不平衡项目，在施工过程中要及时发现，与施工单位磋商，提出解决办法，尽量在施工过程中妥善解决，避免竣工时，发生扯皮。对索赔事项，要分清责任，及时提出反索赔。
觉得可以麻烦采纳下谢谢追问

我说的清单报价肯定是竣工时候按实际结算啊。假如我故意所有单项工程量全部放大，是为了对方在掌握总价的基础上，把单价降低。就是对方明知道我的工程量是大了，如果他想中标的话，你们说说会怎么做？（我这里只是想探讨下甲方的不平衡报价的技巧与利弊）
1.如果把单价放低，结算时总价就会比预算低，甲方获利。
2.他正常报价的话，价格必然会高，中标的概率小。

追答

甲方定的清单 乙方又不能修改，肯定不予理睬。
你这只是你假想的一种状态。
现在我来说说你放大清单的坏处： 清单放大，单价不会受其多大影响，导致工程的计划造价增大，开工前一些政府规费多是按总造价 费率收取，这样规费成本会加大。
有的工程还是按总工程造价的比率来支付进度款及材料款预付的，这样会加大甲方资金投入。而且一般开发单位还有投资控制和投资计划的，这个造价的变动必然会影响到你的资金计划。
还有竣工结算时候在工程量计算时一般都存在一些分歧，比如说土方量运有时候很难的扯清，别人再以你的清单量为基准来说话，你就有苦难言了。
而且你算的清单量都不准确，别人承包单位还会 质疑业主单位的水平，对你们造价人员轻视。
再者，你对不平衡报价还没有理解透彻。不平衡报价的那个 价格调整 是针对工程量极大可能发生变更 增加或减少的 分部分项工程或者先施工和后施工的工程，而不是你说的放大清单量，那个是他们根据研究你设计图纸及现场情况，对工程进行大胆的预测而进行的决策性调整，并不受你的清单量影响。
所以说你的这种想法豪无意义，当然你的出发点是很好的，都是为了老板省钱。
说了这么多觉得可以麻烦采纳下了。谢了。

追问

作为甲方的造价人员，做工程清单就没有什么技巧吗？做清单时最大的目标就是算准图纸的工程量吗？关键是要做好商务标书的评审，是吧？兄弟，我会把分都给你的，回答好我还会加分的。

追答

个人认为： 做清单不仅仅是算准工程量，你还要对清单特征描叙做到详尽准确，让别人无空子可钻，无皮可扯，标底要做准确。再就是在商务标评审之前 钻透图纸，对一些设计不太明确及可能因为工程实际情况 发生工程量变更的敏感 分部分项工程 作下记录，寻找应对措施，为评标及后来的合同谈判提供技术参考。

Answer 2

当然不能这样做了。况且有经验的投标人一看你的图纸就能猜个八九不离十的工程量出来了。你那样是不可能骗到承包方得，并且会导致业主的信誉大受影响。
办法就是请专业的评标人员，以定额为根本，结合实际情况以及市场情况对投标人的报价充分分析，同时业主也可以自己做一份报价，以次作为标底评判投标的合理性。
再者，可以参照同类工程的工程造价情况，以确定本工程的造价标准在同类工程中的幅度偏差。
其实最主要就是做好标底，并不是报价越低越好。要合理，合法的报价才是对工程最好的建设。
希望对你有用。追问

假如我就是全部的子项目工程量都故意放大20%，投标方也看出来了，投标方会提出答疑澄清吗？不澄清的话，投标各方会采取什么措施来应对，对甲乙双方投标价和结算价会产生什么样的后果？

Answer 3

不会的，甲方为了规避风险，都会约定为总价合同，因此，不存在故意把清单量放大。

Answer 4

你到底如何定义不平衡报价的？
没事虚构工程量？
图纸是摆设？
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Answer 5

放大清单对甲方是有好处的，可以拿到更多的贷款