新买的门面应交哪些税费

Question

我09年买了一间门面，是安置房下面的门面，当时只签了协议，现在打电话来说去签正式合同并交后期办证的所有费用，我是农村户口不知道买这种门面房有没有什么优惠政策，还有就是应该交哪些税费呢？谢谢！

Answer 1

　　买门面房要交的税如下：
　　卖方：个人所得税，按“财产转让所得”即转让取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额征收，税率为20%。
　　买方：需要按购买价款总额的万分之五缴纳印花税。
　　卖方：
　　1、营业税，税率为5%，如果该门面房为其购置或抵债所得的，按差额征收营业税，否则按全额征收营业税；
　　2、城建税，按营业税税额的（市区7%、县城或建制镇5%、其他1%）随征；
　　3、教育费附加，按营业税税额的3%随征；
　　4、地方教育附加费，按营业税税额的1%随征；
　　5、土地增值税，按增值额实行超率累进税率征收，税率分别为30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除凭证，则按交易价款总额的1%核定征收。
　　商铺的税费一般包括契税4%，综合税1.88，手续费：3元/平方米，门面分类如下：
（1）、商业街商铺
（2）、市场类商铺
（3）、社区商铺
（4）、住宅底层商铺
（5）、百货商场、购物中心商铺
（6）、商务楼、写字楼商铺
（7）、交通设施商铺
　　　　

Answer 2

增值税、地税、教育附加税、印花税

Answer 3

房租

Answer 4

不知道

Answer 5

一、在国税缴得有：增值税，月营业额在5000元以下的免征增值税
增值税按销售额的3％； 销售额*3%=增值税 （实际中都定额征收）
1、月营业额在5000元以下的免征增值税。必须经税务机关审核、批准,才可减免。月营业额不到5000元，必须到国税的管理分局和管理员联系。经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后，才可以享受“月营业额不到5000元”免征增值税。
2、假如国税审批免征了，地税随之附征的城建税、教育费附加也就免征了，地税不再单独进行审批了。但个人所得税是地税单独定税的。
二、在地税缴得有：（实际中都定额征收）
1、城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）； 增值税*税率=城建税
2、教育费附加按增值税的3％； 增值税*税率=教育费附加
3、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税
4、个人所得税 税率为2%左右（各地不一致）
5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致 （不按定额征）
6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。（不按定额征）
三、办理营业执照后30日之内必须到当地的国、地税办理税务登记，超期会罚款的。办登记时带如下资料：
1、营业执照副本复印件
2、房产证及复印件（房产为自有的）
3、房屋租赁协议复印件
4、经办人的身份证复印件
5、店的公章
6、税务登记表（税务大厅备有）
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