租的房子，现在浴缸堵了，由谁来出维修费？

Question

租的房子，现在浴缸堵了，由谁来出维修费？
房子租了快半年了，最近浴缸的下水道堵了，造成水渗到楼下的住户家了，房东要求拆浴缸维修，因为觉得浴缸很脏、都是锈，基本不用，只倒洗衣水。房东要求我们来出维修费，要不就搬走，并且不退房租，这样的要求合理吗？
我们觉得，毕竟是老房子，再加上以前的租客也可能在里面掉东西，积少成多的。这么多年就该堵了，难道我们就要认倒霉吗？

Answer 1

如果租赁合同中有约定由出租人维修，就从约定，没有约定的，房屋维修责任由出租人承担！如果这损失是由承租造成的，由承租人承担，相关规定如下：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

Answer 2

看看当初对房屋的维修的相关约定。如果没有约定，还是请专人到现场检查一下吧，因为浴缸的维修都应该有维修口的预留，不必大拆大卸，你再想想

Answer 3

《城市私有房屋管理条例》第19条规定：“修缮出租房屋是出租人（房东）的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人（你）合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。”

如因出租人不肯维修房屋，而承租人拒绝支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回其已交付的租赁房屋，因为承租人只是在租赁关系期满或终止时，才负有返还房屋的义务。

具体可以查看这http://wenku.baidu.com/view/e294c5bc1a37f111f1855bfb.html
一般来说，出租屋的维修都是由出租人负责，即使你出了钱维修，你出的维修费也可以要求用来折抵租金或由出租人偿还。希望对你有帮助！