自己工资6000元，按12%缴纳的公积金，也就是每月自己交720；公司交720。
这样的情况，如果缴满12个月后，
问1：请问我能贷款多少？
问2：而接下来又如何还款呢？
如果这部分钱不缴纳住房公积金,每个月我可以多拿到这一千多元，
问3：到底怎么样才更划算呢？是按规定缴纳还是自己多拿现金呢？？
问4：近日出台的政策个人也可以自行去银行交公积金了吗，自由职业者不通过公司也可以缴纳了吗？
以上4个问题请高手帮忙分析，
这里先谢过各位老师了。
您好，问题补充：
我在北京。
目前想购买一套150万的二手房。
请您帮我大致估算我的贷款情况，和还贷情况。
再次谢过。
一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的。住房公积金能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；
按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度；
根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。