52亩地 如果建设6层高的板楼 面积在60平米一居 80平米两居.100平米三居 总建筑面积大概可以达到多少？

Question

周围无任何遮挡，有没有会算的呢？
晕 我自己已经想起来怎么算了，是自己想的太复杂了。如果按照容积率来算就可以算出大概的总建筑面积了。一般住宅的容积率在2%-3% 所以总建筑面积在6-9万平米。和具体的户型面无关系。

Answer 1

52亩地基底面积为52X666=34632平方米，容积率不是2%~3% 你写错了 是2~3 咱们按3来算地上建筑面积可以做到34632X3=103896 ，如果全做成六层的 那么基底面积为103896/6=17316平方米，那么建筑密度为：17316/34632=50% ，先按三种户型均等来算吧，平均户型面积为80平米，那么你可以做到的户数：103896/80=1298户 约等于1300户 那么需要停车位大概为1300X0.8=1040辆，做地下停车库，每个停车位均摊面积大概为40平方米，那么地库面积为1040X40=41600平方米，总建筑面积为41600+103896=145496㎡，约14.5万平

关于建筑密度，这个你看下规划局的文件吧，好像很难允许你做到建筑密度50%，还有你是新建建筑，绿地率不能少于35% 各种户型的停车位的折算系数你可以要下当地规划局的文件 里面都有的