上月买二手房，先与卖方签了购房协议，交付1万定金，但后来发现卖方名字和房产证上的名字不一样

Question

我决定不买了！我觉得卖方诈骗，协议无效，提出退回订金。但卖方不同意，说他之前和房产证上的人签过购房合同，所以他和我签的协议有效，是我们毁约。诸位亲们，请问我怎样要回我的定金呢？想去告卖方，但是卖方都是开百万车的人家，像我们这贫苦老百姓告得倒吗？！

Answer 1

根据你的描述，你的权益可得到法律保障；
理由一、不动产出售时所有法律文书（购房协议、居间协议）均需要产权人亲笔签署，如他人代签必须在签署协议的同时出具经公证处公证的委托书，否则一律为无效合同；
理由二、居间方有权利和义务去保障购房方的权益（包括核对出售方身份信息、产权信息等），如非产权人本人且无公证书中介方就有连带责任，中介方在没有告知你且没有核对产权人信息的情况下，贸然转定中介方就必须承担连带责任，故你有权将中介方一起诉讼至法院；
理由三、司法公正和开豪车没有直接关系，你的诉求是正当维权，在本案中你胜诉毫无悬念；你确实可以以中介公司伙同诈骗立案去维权；
希望对你有所帮助！

Answer 2

你可以提出终止合同，并要回定金。名字不一致，很可能这个人加价了。他可能说的是真的，跟原房东签过买卖协议，但并没有过户。所以你要买这套房，必须要求跟原房东签合同，跟原房东去过户。那个人不退定金，你就打官司告他，我估计他不敢不退你钱。

Answer 3

名字不一样对你有什么影响吗？关键是你喜欢不喜欢这房子，我相信你付了定金肯定不会讨厌这房子吧，如果是这样，那你纠结什么呢？怕他是炒房的？挣了你钱吗？呵呵，这也是人家的生财之道，如果你有资金，你也可以的。打官司我看你是免了吧，一打你准输。希望你能明白，望采纳。

Answer 4

这个千万不能买，而且这个中介也有问题啊；打官司你绝对不会输，就当拿这1W块钱去打官司。交定金一般都要先确定身份证和房产证上的名字是否一样，这个你也太粗心了；还有你看能不能直接与房产证上面的人进行直接购买不要通过中间人。再就是去中介说明他们这是诈骗，以后还怎么做生意，可以告他们。

Answer 5

这房主是不是房虫啊！尽量协商吧，打官司打不起呀！你要是觉得房子行，能过到你名下不就行了，除非你觉得买亏了！